2 chambres disponibles dans un appartement de 96 m2, en colocation à 3, à partir de septembre 2020

L’appartement de 95,7 m2, est meublé (furnished, ammobiliato, möbliert). Chaque chambre est équipée d’un bureau, d’un lit 1 place, d’une chaise ou d’un fauteuil, d’une étagère, d’une armoire pour les vêtements (dans 2 chambres, il y a de grands placards, 200 x 200 penderie/lingère (avec 65 cm de profondeur… de quoi ranger), et une troisième chambre est équipée d’une armoire 3 portes 150 x 180 (sur la photo, la “chambre rouge”). La cuisine est équipée, il y a notamment un frigo, une cusinière 4 feux + four, un four à micro-ondes, une machine à laver le linge (tout a été installé fin août, début septembre 2012), une table et 4 chaises. Il n’y a qu’un seul occupant par chambre.

 

Actuellement l’appartement est en colocation.

> Le groupe des 3 colocataires évolue selon les nécessités des uns et des autres, avec des durées de séjour allant de 3 mois à 5 ans. Deux chambres sont disponibles, avec 2 entrées (arrivées) possibles pour septembre 2020.

Il y a un seul occupant par chambre.

>> Nous gérons, pendant notre temps libre, directement (sans intermédiaire, sans agence) nos appartements en location et en colocation, à Bellegarde, et ailleurs; nous habitons à 120 kilomètres. Sur le site, il y a l’essentiel des réponses aux questions les plus habituelles sur cette colocation.

 A louer, en colocation, appartement de 95,7 m2, (T4) situé dans le centre de Bellegarde-sur-Valserine, rue Jean Jaurès (centre ville), proche de toutes les commodités (commerces, banques, supermarché, poste, mairie, gare, commerces de proximité, collège, école maternelle, école primaire), 3 chambres de 13,6 m2 à 17,8 m2, 1 séjour de 20 m2, 1 cuisine de 13,4 m2, 1 salle-de-bains, 1 wc.

Composants/Eléments du BUDGET LOGEMENT TOTAL par colocataire 450 euros environ (en euros et en CHF)

  1. Loyer mensuel : 900 € soit 300 € par colocataire
  2. Provisions pour charges locatives mensuelles (dont chauffage, eau chaude/eau  froide)  : 270 €  soit 90 € par colocatair
  3. Autres dépenses : à prévoir dans le budget total, la taxe d’habitation, la TEOM ou Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères, l’électricité (ErDF), l’assurance habitation (ces éléments ne sont pas de notre ressort, par colocataire et par mois, cela se monte, de manière indicative,soit environ 80 € ).

= BUDGET LOGEMENT TOTAL : Par colocataire cela représente donc un budget de 470 euros (loyer, provisions pour charges locatives et autres dépenses communes).  

Pour mémoire, pour résumer et pour que cela soit complètement explicite : BUDGET LOGEMENT TOTAL = 1. Loyer mensuel + 2. Provisions pour charges locatives mensuelles + 3. Autres dépenses

Tous les colocataires ont le sens et l’expérience de la colocation, avec l’habitude d’un bon équilibre avec les activités en commun et la vie de chacun. Bien qu’ils ne se connaissaient pas avant la colocation, celle-ci se passe bien, dans la bonne humeur, et une bonne ambiance. Globalement, ils sont très sympas, fiables, communicatifs, positifs, dynamiques, ouverts à l’international, studieux, organisés, et faciles à vivre.

Autre information : Nous sommes les propriétaires, nous ne sommes pas une agence, et nous n’utilisons pas les services d’une agence, il n’y a donc pas de frais d’agence, ni de frais de dossier. We speak english – Wir sprechen deutsch – Parliamo italiano. Et nous sommes Ex-Erasmus, à 2 reprises.

Le balcon, orientée Sud, a une profondeur de 1,4 m et une longueur de 12 m environ.

L’appartement se trouve au 2ème étage dans un petit immeuble  de 3 étages, avec 4 appartements au total, sans ascenseur, mais avec garage.

Il est disposé de manière classique, avec une répartition des pièces des deux côtés autour d’un axe central à partir de l’entrée de l’appartement.

L’entrée est équipée d’un placard intégré à portes coulissantes, spacieux (largeur 1,6 m, hauteur 2 m, profondeur 60 cm utiles pour 65-70 cm) comme 2 des chambres (les dimensions des placards intégrés à portes coulissantes sont très similaires à quelques centimètres près).

Le chauffage est un chauffage central au fioul.

Tapisseries refaites en 2009. Au sol dans les 3 chambres et le séjour : parquet.  Salle-de-bains : carrelage .  Entrée, couloir, et cuisine : tarkett noir, refait en novembre 2011.

Le plan de l’appartement et les photos récentes sont visibles sur cette page.

Contact : 06 84 36 42 07 – Email : bellegarde.locations [at] free.fr

Photos de l’appartement

Plan de l’appartement

J’écris le paragraphe qui suit, car la question des APL (les allocations logement) est l’une des premières questions que l’on nous pose, dès la première prise de contact, du Canada, des Etats-Unis, d’Angleterre, ou du Mexique, et de tous les pays en général. Oui, il y a les allocations, les APL.

La colocation donne lieu à un bail. Chaque colocataire est sur le bail. Sur cette base, chaque colocataire peut demander les allocations logement (les fameuses APL), auprès de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF).
Vous pouvez estimer vous-même le montant de votre allocation sur le site internet de la CAF : www.caf.fr
En général, le montant de ces allocations logement est de 80 à 170 euros, pour des appartements similaires avec des loyers similaires. Selon vos revenus passés, cette allocation peut aussi être proche de 0 euro, ou même ne pas être allouée.

Apparemment, pour les étudiants, le coût de l’abonnement en train, pour les trajets Bellegarde-Genève est de 103 Euros (en illimité), en incluant l’abonnement aux TPG – Transports Publics Genevois.  Cette dernière information est disponible sur le site web de la SNCF/TER/Région Rhône-Alpes et sur le site web de la région Rhône-Alpes, pour la carte Ourrà qui donne la possibilité de cet abonnement à un tarif très intéressant www.rhonealpes.fr.

Nos colocations sont franco-internationales, studieuses, sympas, conviviales, sportives, généralement non fumeuses, avec de très fortes relations de confiance.

A/ Le processus d’entrée des colocataires qui peuvent visiter sur place :

  1. Vous visitez l’appartement, nous faisons connaissance, de manière multilatérale (vous, les colocataires en place, et nous les propriétaires).
  2. Nous (vous, les colocataires en place, et nous les propriétaires) décidons de signer un bail de colocation.
  3. Vous nous transmettez votre dossier colocataire.
  4. Votre place dans la colocation est réservée de manière défintive à réception/encaissement du dépôt de garantie au moins 15-21 jours avant l’entrée dans la colocation et le démarrage effectif du bail.
  5. Nous faisons un état des lieux et nous vous remettons les clés de l’appartement.

B/ Le processus d’entrée des colocataires qui ne peuvent pas visiter sur place, et qui souhaitent réserver à distance :

  1. Nous faisons connaissance via email, skype (vous, les colocataires potentiels, et nous les propriétaires).
  2. Nous (vous, les colocataires en place, et nous les propriétaires) décidons de signer plus tard un bail de colocation.
  3. Vous nous transmettez votre dossier colocataire et votre place dans la colocation est réservée de manière défintive à réception/encaissement du dépôt de garantie au moins 15-21 jours avant l’entrée dans la colocation et le démarrage effectif  du bail.
  4. A votre arrivée sur place, nous faisons un état des lieux,  nous signons le bail, et nous vous remettons les clés de l’appartement.

Autre aspect : A distance, quand vous faites un virement, à l’avance,  et à distance, sans que nous nous soyons rencontrés, indiquez le motif, la raison du virement “dépôt de garantie appartement en colocation, -adresse de l’appartement-, à partir de – date d’entrée dans la (co)location – nom des propriétaires, nous-“. Cela sécurise votre paiement du dépôt de garantie (notre banque est une banque normale, en France, pas dans un pays exotique) : vous payez quelque pour quelque chose de précis à une personne précise.

Le dossier du locatrice-locataire/colocatrice-colocataire :

Principaux éléments du dossier des candidats à la location

Pour vous (locatrice / locataire /  colocatrice / colocataire )ou : photocopies de / copies of
– carte d’identité recto/verso (identity card, recto/verso)
– carte d’étudiant (student card) ou/or attestation employeur contrat de travail (employer’s certificate : a letter of your employer saying that you are hired / employed by them)
– si locataire auparavant : 3 dernières quittances de loyer (3 last rent’s attestation/certificate/Quittung)
– si propriétaireauparavant : dernier avis de taxe foncière (last “property taxes” in french, and according french tax laws).
– dernier avis d’imposition sur le revenu (last/latest income taxes notification)
– 3 derniers bulletins de salaires et/ou 3 derniers justificatifs de revenus mensuels (3 last payslips or 3 last monthly incomes’ documents )
– 3 dernières quittances / factures électricité ou eau ou gaz (last 3 bills of Electricity or gas or water supply bills notification).
– Attestation d’assurance multirisque habitation comme locataire (à fournir lors de la finalisation du dossier).
(“home” insurance, with multirisk guaranty, as a tenant/ co-tenant / occupier / occupant )

Pour les garants des  locatrices / locataires /  colocatrices / colocataires  : photocopies de / copies of
– carte d’identité recto/verso (identity card, recto/verso);
– si le garant est locataire : 3 dernières quittances de loyer (3 last rent’s attestation/certificate/Quittung)
– si le garant est propriétaire : dernier avis de taxe foncière (last “property taxes” in french, and according french tax laws).
– 3 derniers bulletins de salaires et/ou 3 derniers justificatifs de revenus mensuels (3 lasts payslips, or 3 last monthly incomes’ documents)
– attestation employeur contrat de travail du mois courant ( employer’s certificate, with the current date/month ) ou de retraite
– dernier avis d’imposition sur le revenu last/latest income taxes notification).
– 3 dernières quittances / factures électricité ou eau ou gaz (last 3 bills of Electricity or gas or water supply bills notification).
– Engagement de caution solidaire dûment rédigé de façon manuscrite (handwritten committment of solidary caution/guaranty/warranty/surety according to the model that I send to you, it’s better if your garant-caution is someone living in France); I never had to use (or activate) the committment of a third parties/surety/warranty.

L’appartement est meublé. Voici une vue partielle de l’appartement meublé, de l’une des chambres, et d’une partie du séjour salon .

Nous avons des appartements en colocation depuis 1992, avec des colocataires d’environ 30 nationalités (de la Norvège au Cameroun, du Brésil à la Sibérie, en passant par la Chine ou l’Australie). Notre fonctionnement est flexible, mais nous ne sommes pas un hôtel ou une résidence hôtelière. Flexibles, car nous avons été aussi colocataires : une arrivée à l’étranger, séjour chez des amis et des parents pendant 1 mois, puis ensuite 4 mois avec un groupe stable de colocataires, puis 1 mois avec 2 recompositions successives du groupe de colocataires… Nous sommes flexibles, mais pas corvéables… Nous sommes flexibles, mais nous ne prenons pas de “locataires” qui viendraient juste une semaine ou deux, pour faire du tourisme à Genève… Nous sommes flexibles, cela signifie aussi que si vous ne restez pas à l’issue de votre période d’essai pour un emploi à Genève ou ailleurs, vous repartez tranquillement… Et tout aussi tranquillement, vous pouvez revenir plus tard.

Leave a Reply